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| ■住宅営業マンのための売り建て住宅プラン集 金融危機が招いた貸し渋り、建売住宅の売れ残りなどを恐れるため 建てないで不動産を売却したい。そんな指示を受けていませんか？ ハウスメーカー・不動産販売・工務店の営業マンはいまがチャンス 
低金利で融資を受けられる条件の中 戸建住宅の新築を計画するご家族も多いのだと思います。 建売・売り建て住宅と呼ばれる分譲住宅も 各社しのぎを削って良質なものも販売されているようです。 分譲住宅のメリットは土地とセットの利益設定で 購入者側にコストの面で買いやすい価格設定といえます。 また、所得のターゲットも明快で一般的に購入できる価格帯も多く 大きさも核家族のファミリー向けの住宅が大半を占めます。 土地がない場合、建築費と土地代を合わせると大きな出費となります。 土地を安く購入して、出来るだけ建築費を抑えていくと 全体の工事費が安価で収まるのは分かっていますが、 ローコストで建築できる間取り 分譲住宅などに見られる合理的プランはどのような事例があるのでしょうか？ このサイトでは建売・売り立ての戸建住宅に特化した 間取りの良いところ悪いところなど図面つきで解説します。 ↓参考プラン吹き抜け付分譲住宅プラン  また、これから建築を購入する際、注文住宅には手が届かない 分譲住宅や売り立てプランを検討している家族のために 参考になればと考えています。 ■建売住宅： 土地と建物がセットにされた価格での販売形態 建築場所に行くと建物が既に完成しているので 実物が確認できるので購入側にメリットがある。 実際に内部に入りインテリアも確認できる。 家具などがサービスされている場合もある。 土地建物セットでの利益設定になっている為割安感がある。 ■売り建て住宅： 建売住宅のように建築物は建っていない モデルハウスが一棟建っている例はあるが プランや間取り模型などで確認する。 実物を確認できないが 土地建物セットでの利益設定になっている為割安感がある。 建築して売れ残るデメリットが売主になくなり 販売のリスクがなくなる。 プランの選択が出来る場合もあり 多少のプランの変更が出来るメリットもある。 ■注文住宅： フルオーダーの設計・施工になる プラン・内装・外装・設備・断熱仕様にいたるまで 施主の希望に沿った納得のいくプランニングが可能。 設計・施工コストもかかるので予算は割高 既存の住宅の建て替え 変形敷地や狭小間口にも対応できる。  Copyright (C) 2008 建売住宅データnetlifelink 画像・図面の転載を禁じます。 |
■建売住宅の大きさ ■建て売り住宅の間取りはどう？ ■外構・ガーデニングをチェックする ■分譲住宅のコスト ■建売住宅の比較ポイントは？ ■リビング階段それとも廊下階段？ ■南入り 33坪4間南入り吹抜 35坪南入り 34坪南入り 34坪南入り吹抜家事室 ■東入り 25坪東入りローコスト住宅 30坪東入り5LDK 32坪東入り5LDK 33坪東入りバーカウンター ■北入り 33坪北入りルーフテラス ■西入り 33坪西入りインナーテラス 33坪西入り6LDK 次回近日追加 住宅インテリア施工例写真集 |
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