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住宅営業マンのための売り建て住宅プラン集
間取りは参考にしやすいように
間口と道路の方角でプランを整理してあります。
敷地にプランを検討する際、
間口から考える場合と
道路が東西南北どこに接道しているかで変化します。
不動産の方やこれから住宅を建てる人のための建売用間取り集
金融危機が招いた貸し渋り、
建売住宅の売れ残りなどを恐れるため
建てないで不動産を売却したい。
そんな指示を受けていませんか？
ハウスメーカー・不動産販売・工務店の
営業マンはいまが実力発揮のチャンス
そんながんばる営業マンを応援します。
■南入り間取集
27坪南入り3LDK収納多い
30坪南入り中庭
30坪南入り4LDK
30坪3LDK2階リビング
31坪南入り5LDK
31坪南入り3LDKローコスト
31坪南入りローコスト
31.5坪南入り4LDK吹抜
31.5坪南入り狭小間口
32坪南入り4LDKローコスト
32坪南入りﾊﾟﾝﾄﾘｰ収納
南入り4LDK売り建て
32.5坪南入りクローズキッチン
32.5坪南入りオープンキッチン
32.5南入り4LDK大テラス
32.5坪3.5間4LDK
32坪3間中庭プラン
32.5坪4LDK中庭プラン
33坪南入り4LDKテラス大
33坪5LDKローコスト住宅
33坪4間南入り吹抜
33坪4LDK南入り納戸大
33坪南入り中庭プラン
33坪南入りローコスト住宅
33坪南入り狭小間口
33坪南入りリビング大
33.5坪南入り4LDK
33.5坪南入り収納多い
35坪南入り
34坪南入り
３４坪南入り4LDK収納多い
34坪南入り書斎収納多い
34坪南入り4LDK和室洗面
34坪南入り吹抜家事室
34坪南入り4LDKテラス大
35坪南入り4LDK大テラス
35坪南入り4LDK狭小間口
35坪南入り4LDK和室6畳
35坪南入り5LDK
35坪南入り収納多い
35坪南入り収納多い日当
35坪南入り5LDK書斎付
36坪南入り4LDK和室大
36坪南入り5LDK書斎
37坪南入り5LDK中庭
37坪南入りアイランドキッチン
38坪南入り2階リビング
38坪南入り4LDK寝室大
38坪南入り4LDK中庭
38坪南入り4LDK和室8畳広縁
38坪南入り4LDK収納多い
38坪南入り5ＬＤＫ和室2つ
40坪南入りリビング大
40坪南入リビング大パントリー
41坪南入り5LDKベランダ大
45坪南入りホビールーム
■東入り間取集
25坪東入りローコスト住宅
27.5坪東入3LDK
28坪東入りディンクスの家
29.5坪3東入り3LDK
30坪東入り5LDK
31坪東入り3LDK総二階
31坪東入り4LDK収納多い
31坪東入りローコスト住宅
32坪東入り5LDK
33坪東入り4LDK
33坪東入りバーカウンター
33坪東入りテラス大
33.5坪東入り5LDK
34坪東入り4LDK
34坪東入り4LDK
34坪東入り2階リビング
34.5坪東入り4LDK変形敷地
35坪東入り4LDK
35坪南入り4LDK
36坪東入り5LDKローコスト
36坪東入り4LDK
37.5坪東入り4ＬＤＫ部屋干し
37.5坪東入り5LDK狭小間口
39坪東入り6LDK
39坪東入り4LDK収納多い
40坪東入り5LDK坪庭
42坪東入り4LDK収納多い
42坪東入り5LDK吹抜け
46坪❱入り二世帯
33坪東入り4LDK
■北入り間取集
27坪北入り3LDK
28坪北入り3LDK
29坪北入り3LDKｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ
30坪北入りローコスト住宅
31坪北入り4LDKビルトイン
31坪北入り3LDK収納多い
31坪北入り4LDKローコスト
32坪北入り4LDK
32坪北入り5LDKローコスト
32坪北入り3LDK収納大
32.5坪北入りｱｲﾗﾝﾄﾞｷｯﾁﾝ
32.5坪北入りﾌｨｯﾄﾈｽ
32.5坪北入り狭小間口
32.5坪北入り玄関吹抜け
32.5坪北入り4LDK和室独立
33坪北入りルーフテラス
33坪北入り4LDK玄関吹抜
33坪アイランドキッチン
33坪北入り4LDKテラス
33坪北入り4LDK玄関吹抜け
33坪北入り4LDK駐車場2台
33.5坪北入り4LDK
33.5坪北入り4LDK
33.5坪北入り4LDKキッチンL
34坪北入り4LDK対面キッチン
34坪北入り4LDK和室2
35坪北入り4LDK
35坪北入り4LDK
35.5坪北入り4LDK収納力
35.5北入り4LDK書斎付
36坪北入り5LDK2階リビング
37坪北入り4LDK収納多い
37坪北入り4LDKパントリー
37.5坪北入り5LDK
38坪北入り5LDK
38坪北入り5LDK収納重視
38坪北入り4ＬＤＫゆったりプラン
39坪北入り5LDK家族数多い
40坪北入り5LDKリビング大
41坪北入り5LDK収納多い
■西入り間取集
29坪西入り3LDKローコスト
31坪西入り2階中庭テラス
32坪西入りリビング階段
33坪西入りインナーテラス
３２坪西入り全室南向き
33坪西入り6LDK
33.5坪西入り4LDK
33.5坪西入り4LDK、L字型
33.5坪西入り4LDK
34.5坪西入り5LDK
35坪西入り3LDK中庭
35坪西入り4LDK
36坪西入り5LDK中庭
37坪西入り和室独立
37坪西入り5ＬＤＫゆったりプラン
37.5坪西入りLDK書斎あり
38坪4LDK収納多い
38坪5LDK収納多い
38坪5LDK子供部屋3室
38.5坪4LDKﾌﾟﾚｲﾙｰﾑ
39坪西入り5LDK和室8畳
40坪西入り6LDKローコスト
40坪西入り収納多い間取り
44坪西入りリビング階段の間取り
低金利で融資を受けられる条件の中
戸建住宅の新築を計画するご家族も多いのだと思います。
建売・売り建て住宅と呼ばれる分譲住宅も
各社しのぎを削って良質なものも販売されているようです。
分譲住宅のメリットは土地とセットの利益設定で
購入者側にコストの面で買いやすい価格設定といえます。
また、所得のターゲットも明快で一般的に購入できる価格帯も多く
大きさも核家族のファミリー向けの住宅が大半を占めます。
土地がない場合、建築費と土地代を合わせると大きな出費となります。
土地を安く購入して、出来るだけ建築費を抑えていくと
全体の工事費が安価で収まるのは分かっていますが、
ローコストで建築できる間取り
分譲住宅などに見られる合理的プランはどのような事例があるのでしょうか？
このサイトでは建売・売り立ての戸建住宅に特化した
間取りの良いところ悪いところなど図面つきで解説します。
↓参考プラン吹き抜け付分譲住宅プラン
また、これから建築を購入する際、注文住宅には手が届かない
分譲住宅や売り立てプランを検討している家族のために
参考になればと考えています。
■建売住宅：
土地と建物がセットにされた価格での販売形態
建築場所に行くと建物が既に完成しているので
実物が確認できるので購入側にメリットがある。
実際に内部に入りインテリアも確認できる。
家具などがサービスされている場合もある。
土地建物セットでの利益設定になっている為割安感がある。
■売り建て住宅：
建売住宅のように建築物は建っていない
モデルハウスが一棟建っている例はあるが
プランや間取り模型などで確認する。
実物を確認できないが
土地建物セットでの利益設定になっている為割安感がある。
建築して売れ残るデメリットが売主になくなり
販売のリスクがなくなる。
プランの選択が出来る場合もあり
多少のプランの変更が出来るメリットもある。
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■注文住宅：
フルオーダーの設計・施工になる
プラン・内装・外装・設備・断熱仕様にいたるまで
施主の希望に沿った納得のいくプランニングが可能。
設計・施工コストもかかるので予算は割高
既存の住宅の建て替え
変形敷地や狭小間口にも対応できる。
■３階建てプラン集
27坪南入り極小住宅
28.5坪南入りﾋﾞﾙﾄｲﾝｶﾞﾚｰｼﾞ
32.5坪南入り小さな敷地4ＬＤＫ
32.5坪西入り4ＬＤＫ
33.5坪南入り4LDK
33.5坪西入りローコスト住宅
34坪南入り4LDK
35坪北入4LDK
３６坪4LDK南、東入り
36.5坪西入りパントリーあり
36.5坪南入り中庭あり4LDK
38坪6LDKビルトインガレージ
39坪北入りガレージハウス
39坪北入り5LDK
39坪南入り5LDK
40坪南入り5LDK二世帯向け
40坪北入り5LDK
41坪南入り4LDK子供3人
37坪北入り5LDK
■二世帯住宅プラン集
35坪西入り4LDK
41坪南入り5LDK中庭
42坪北入り5LDK
45坪上下階分離二世帯住宅
47坪南入り二世帯住宅
53坪南入り二世帯住宅
36.5坪南入り二世帯住宅
■狭小間口プラン集
30坪南入り4LDK2階リビング
32坪東入り4LDK
33坪北入り2間4LDK
33坪北入り4LDK
33.5坪南入り4LDK
34坪西入り4LDK光庭
35坪南入り光庭4LDK
39坪南入りビルトインガレージ
34坪南入り中庭プラン
■平屋の間取り集
17坪2LDK一人暮らしの平屋の間取り南道路西入り
17坪2LDK一人暮らしの平屋の間取り北道路西入り
21坪3LDK平屋の間取り南道路西入り
21坪3LDK夫婦で住む平屋の間取り南北道路西入り
23坪3LDK家族で住む平屋の間取り南北道路西入り
23坪3LDK家族で住む平屋の間取り南北路東入り
20坪3LDK一人暮らし平屋の間取り北道路西入り
25坪3LDK平屋間取り北玄関
25坪3LDK平屋間取り東玄関
25坪3LDK平屋間取り東玄関
25坪3LDK平屋間取り西玄関
25坪3LDK平屋間取り西玄関
27坪4LDK南入り
27坪4LDK東入り
27坪4LDK北入り
28坪4LDK西玄関
30坪4LDK南玄関
30坪4LDK東玄関
30坪4LDK西玄関
30坪4LDK北玄関
３０坪4LDK平屋間取り南玄関
３０坪4LDK平屋間取り北玄関
３０坪4LDK平屋間取り西玄関
３０坪4LDK平屋間取り東玄関
30坪4LDK平屋間取り東玄関
30坪3LDK平屋間取り西玄関
30坪3LDK平屋間取り東玄関
30坪3LDK平屋間取り東玄関
３1坪3LDK平屋間取り東玄関
３1坪3LDK平屋間取り西玄関
３1坪4LDK平屋間取り西玄関
34坪4LDK平屋間取り東玄関
34坪4LDK平屋間取り東玄関
34坪4LDK平屋間取り東玄関
34坪4LDK平屋間取り東玄関
34坪4LDK平屋間取り南玄関
34坪4LDK平屋間取り北玄関
34坪4LDK平屋間取り西玄関
30坪平屋間取り4LDK西玄関
30坪平屋間取り4LDK北玄関
23坪平屋間取り2LDK北玄関
23坪平屋間取り2LDK南玄関
■ディンクス・シングル
22坪南入りローコスト
9坪ハウス、極小住宅
9坪1LDK一人暮らしのタイニーハウス
10坪1LDK一人暮らしのタイニーハウス
13坪別荘に使えるパーティーハウス
14坪1LDK一人暮らしのタイニーハウス
15坪1LDKパーティーができる別荘タイニーハウス
■遊び心のあるプラン集
35坪北入り中庭吹抜
31.5坪子供3人中庭5LDK
32坪北入り坪庭・土間
34.5坪西入中庭・セカンドリビング
35.5坪中庭坪庭5LDK
36坪中庭のある間取り
39.5坪中庭のある家
３６坪畳コーナー
３７坪中庭のある家
■建売住宅の大きさ
■建て売り住宅の間取りはどう？
■外構・ガーデニングをチェックする
■分譲住宅のコスト
■建売住宅の比較ポイントは？
■リビング階段それとも廊下階段？
収納の多いプラン、狭小間口プラン、3階建てプランを追加
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