38坪南入り3間間口4LDK　建売住宅分譲プランデータ

37.5坪の4LDKのやや間口の狭い敷地のプラン、 分譲住宅を配置する敷地割りは3間の間口のプランが はいる大きさにあらかじめ割られる場合がある。 奥行きはその場所によるが、やや奥行きに余裕がある場合のプラン。 部屋数が多くLDKも広さがあるので延べ床面積もゆとりがあるプラン 2階の個室も十分な広さと部屋数を持つ 特に寝室は10畳の部屋と5畳のウォークインクロゼットがある。 縦長の敷地においては空は縦ならびになる。 その場合どのスペースを優先させるかという割りきりが大事になる。 リビングを明るく洗濯物を明るく干せる部屋に寝室からいける。 子供部屋に暑い光は必要ないと割り切る。 そのかわり十分な収納量を持ち魅力を持たせる。 建売住宅の場合は魅力あるプランで早期に販売完了すれば 広告費を失わないので魅力にお金をかける方法をとる場合がある。 サービスの多い売り建てではコストアップで買いにくくなる。 1坪の洗面脱衣室を持ち洗面台は外にあるので収納棚を増やせる。 玄関ホールは標準的な大きさで風水上問題ない位置とする。 トイレも1階2階に2つ設け、標準的な大きさを確保。 対面式キッチンでゆったりとしたリビング。 キッチンにはパントリーを設けることで主婦層の評価を上げる効果がある。 各部屋は小さくすることでコストダウンもできるが 部屋数が多く広々としていて売れやすい建売プランとする案 述べ床と原価も普通よりかかるが売れにくい土地では プランでサービスすることで活路が見出せる。

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